U$S 75.000

VENTA

Espinoza 100

Caballito

Departamento de 2 Ambientes en Venta - Caballito Excelente oportunidad en el corazón de Caballito, ubicado en la calle Espinoza al 100, a solo 10 metros de la Avenida Rivadavia, en una zona comercial con gran conectividad. Este cómodo departamento de 2 ambientes es ideal tanto para vivir como para invertir, con una renta actual de 400 USD. Características principales: - Precio: 75,000 USD - Superficie total y cubierta: 37,5 m² - Apto crédito y apto permuta: Ideal para quienes buscan opciones de financiamiento o intercambio de propiedad - Ubicación privilegiada: A solo 10 metros de la Avenida Rivadavia, con fácil acceso a medios de transporte colectivo, subte y tren - Renta actual: 400 USD, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión - Estado de conservación: El baño y el lavadero han sido refaccionados a nuevo, con materiales de calidad y excelente diseño - Lavadero independiente: Ideal para aprovechar el espacio de manera práctica y cómoda - Cocina equipada: Con muebles bajo mesada y alacena, horno a gas, espacio para heladera y diseño funcional - Buenos placards en ambos ambientes, optimizando el almacenamiento - Pintado recientemente, lo que le otorga un aspecto renovado y luminoso - Expensas: $45,000 mensuales, un costo que incluye mantenimiento de espacios comunes y servicios del edificio Ubicación: El departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Caballito, con acceso inmediato a la Avenida Rivadavia, que te conecta rápidamente con el resto de la ciudad. A tan solo unos metros de diversas tiendas comerciales, restaurantes y servicios, y con opciones de transporte público a pasos de la propiedad. Ideal para inversión o para primera vivienda: Con su excelente ubicación, estado de conservación y rentabilidad, este departamento es una gran oportunidad tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que deseen aprovechar la renta. ¡No dudes en contactarnos para agendar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

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