U$S 430.000

VENTA

Habana 2500

Villa Pueyrredón

Diseño, privacidad y calidad premium en uno de los barrios con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Este exclusivo PH tipo casa está ubicado en planta baja al fondo de un complejo de solo 6 unidades. Con una distribución funcional, ambientes luminosos y detalles constructivos de altísima calidad, combina el confort de una casa con la seguridad de vivir en comunidad. Interiores pensados para el confort • Tres dormitorios amplios con placares de piso a techo, puertas espejo y ventilación natural. Dos con vista a la piscina y uno al patio interno. • Living espacioso y funcional, ideal para descansar o recibir visitas. • Cocina integrada con isla, ventilación cruzada y conexión prevista para lavavajillas, pensada para cocinar y compartir en familia o con amigos. • Patio interno con lavadero independiente de generosas dimensiones y espacio de guardado tipo despensa. • Recibidor privado, que organiza la circulación y otorga privacidad al ingreso. Tres baños completos • Uno en suite en el dormitorio principal. • Uno completo de uso general. • Uno en el quincho, ideal para la zona de piscina. Exteriores para disfrutar todo el año • Galería techada con estructura de vidrio y excelente entrada de luz natural, con vista y acceso directo a la piscina. • Piscina climatizada, con cerramiento de blindex que garantiza seguridad sin perder estética. • Quincho cerrado con parrilla y gran ventanal de piso a techo, con baño propio. Ideal para reuniones sociales o familiares. Equipamiento y confort de primera línea • Caldera dual que alimenta el sistema de piso radiante y el agua caliente en toda la propiedad. • Climatización completa: equipos split frío/calor en todos los ambientes. • Griferías FV, iluminación LED de bajo consumo y aberturas línea Módena con film antivandálico. • Conexión eléctrica reforzada, preparada para alimentar la propiedad mediante generador. Ubicación estratégica en Villa Pueyrredón A metros de Av. Nazca, Av. Mosconi, Av. Salvador María del Carril, Metrobus Norte y la estación del tren Mitre. Rodeado de espacios verdes, colegios y comercios. Un entorno residencial tranquilo con acceso directo a múltiples servicios. ? Una propiedad única, lista para entrar a vivir, que ofrece lo mejor del diseño contemporáneo, la vida al aire libre y el confort térmico en cualquier época del año. Ideal para quienes valoran la calidad, la estética y la seguridad en su hogar. No es apto crédito / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

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