U$S 179.900

VENTA

Av. Corrientes 4500

Almagro

Venta de Departamento 4 Amb + Dependencia y Baulera en Avenida Corrientes Ubicación: Avenida Corrientes, a media cuadra de la estación Ángel Gallardo de la línea B del subte. Un lugar privilegiado con acceso rápido al centro geográfico y al microcentro de la ciudad. Descripción del Inmueble: Se ofrece en venta un amplio y luminoso departamento en el piso 12, con una excelente ubicación y disposición al frente. Este semipiso de 120 m² totales (100 m² cubiertos y aproximadamente 20 m² entre semicubiertos y descubiertos) destaca por su comodidad y funcionalidad. Características del Departamento: - Doble Entrada: Una entrada principal que lleva a un pasillo que conecta con el living, y una entrada de servicio que conduce a la cocina. - Doble Circulación Interna: Facilita el flujo y la distribución del espacio. Distribución: - Living Comedor: Amplio y luminoso, con acceso directo al balcón corrido sobre Avenida Corrientes. - Dormitorio Principal: Con salida al balcón y amplios placares. - Segundo Dormitorio: Espacioso, con excelente ventilación y placares amplios. - Biblioteca/Possible Tercer Dormitorio: Ofrece versatilidad en el uso del espacio. - Comedor Diario: Incluye un baño de servicio. - Cocina Completa: Equipada y funcional. - Lavadero: Accesible a través de un pasillo cerrado. - Baño Completo y Toilette: Comodidades adicionales para el confort de los residentes. Detalles Adicionales: - Pisos de Parquet: Nuevos, recién pulidos y laqueados. - Ventanas y Persianas: Presentes en todos los ambientes, asegurando buena iluminación y ventilación. - Calefacción: Caldera central y losa radiante. Amenities: - Dependencia: Ideal para adaptarse a diversas necesidades. - Baulera: Espacio adicional para almacenamiento. Este departamento destaca por su luminosidad, ventilación y la calidad de sus acabados. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos. ¡Una oportunidad única en una ubicación inmejorable! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).”

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